履約保證-申辦方式
業務流程 作業內容及檢核項目
特約地政士 地政士開業執照影本(有效期限內)
身分證正反面影印本
其他與地政士資格有關之證件影本
撥配【專戶帳號】&【申請書編號】 由台新建經撥配【履保專戶帳號】
由台新建經撥配【履約保證申請書編號】
簽約 不動產買賣契約書
不動產買賣價金履約保證申請書
撥款委託書(買方需貸款者)
訂金收據影本
買賣雙方(及代理人)身分證件影本
核發保證書 【不動產買賣價金履約保證書】由台新建經核發予買賣雙方
核對各期買賣價金 1.核對買賣契約各期價款是否依約入帳

2.收款簡訊通知作業
簽約款
用印備證款
完稅款
尾款
其他
代繳稅費 1.核對支付金額及憑證內容

2.支付款簡訊通知作業

3.聯絡代收付銀行

4.地政士代繳稅款
土地增值稅
契稅
其他
買方負擔之稅費(例如:契稅),不得由買賣價金中支付,需額外由買方將稅費存匯專戶後始得由專戶代收付)
擔保本票 核對本票影本
地政士簽立本票收執證明書
所有權移轉登記及抵押權設定 登記簿謄本或權狀影本
代償作業 賣方提供貸款銀行清償本息金額(簡稱:前貸)
    a.不需代償-買方貸款全額入專戶
    b.需代償(買方貸款<前貸):代償後買方貸款餘額轉入專戶
    c.需代償(買方貸款>前貸):買方貸款+履保專戶→代償前貸
代償簡訊通知
原抵押權塗銷 登記簿謄本
地政士返還擔保本票予買方
專戶結算 台新建經提供履保專戶收支明細表
房地點交 買賣雙方簽立點交結案文件
買賣雙方簽立【不動產買賣價金履約保證專戶收支明細表暨點交確認書
專戶結清 支付賣方專戶結餘款
結案簡訊通知作業