履約保證-應備文件
賣方應備文件:
流程 自然人個人 公司法人
簽約
(用印)
1.
定金收據(斡旋金契約或要約書)及定金款
2.
身份證正本
3.
身份證明文件3份(戶口名簿影本或戶籍謄本)
4.
印鑑章
5.
印鑑證明書二份(申請時間一年內、過戶及備用各一份)
6.
土地及建物所有權狀正本
7.
近期地價稅單、房屋稅單(或契稅單)
8.
貸款餘額證明或塗銷證明文件
9.
如所有權人無法出席簽約,代理人需附所有權人之授權書及印鑑證明
10.
履約保證服務手續費
11.
代書簽約書
12.
其他文件(車位使用證明…等)
1.
定金收據(斡旋金契約或要約書)及定金款
2.
負責人身份證正本
3.
公司印鑑大小章
4.
公司設立(變更)登記事項表正本或抄錄本1份、影印3份
5.
公司法人完成處分程序之證明文件(股東會議記錄、董監事會議、記錄公司章程等)
6.
土地及建物所有權狀正本
7.
近期地價稅單、房屋稅單(或契稅單)
8.
貸款餘額證明或塗銷證明文件
9.
授權自然人簽約,應備授權書及自然人身份證正本、印章
10.
履約保證服務手續費
11.
代書簽約書
12.
其他文件(車位使用證明…等)
完稅
一.
買賣合約書
二.
印鑑章
三.
土地增值稅
一.
買賣合約書
二.
公司印鑑大小章
三.
土地增值稅
交屋
一.
銀行清償後應取回::
1.
抵押權塗銷同意書(或債務清償證明書)
2.
他項權利證明書
3.
原抵押權設定契約書
4.
火險單正本
5.
銀行借據或借款本票作廢
二.
買賣合約書
三.
印章
四.
分算稅、費款(代書費、火險費、地政規費、稅費補貼、代墊款項)
五.
最近一期水、電、瓦斯費、管理費收據、瓦斯押錶金收據
六.
房屋鑰匙
一.
銀行清償後應取回::
1.
抵押權塗銷同意書(或債務清償證明書)
2.
他項權利證明書
3.
原抵押權設定契約書
4.
火險單正本
5.
銀行借據或借款本票作廢
二.
買賣合約書
三.
印章
四.
分算稅、費款(代書費、火險費、地政規費、稅費補貼、代墊款項)
五.
最近一期水、電、瓦斯費、管理費收據、瓦斯押錶金收據
六.
房屋鑰匙

 

買方應備文件:
流程 自然人個人 公司法人
簽約
(用印)
一.
定金收據(斡旋金契約或要約書)及定金款
二.
簽約用印款(即期金融機構支票,指名「台新建築經理股份有限公司」並禁止背書轉讓)
三.
身份證正本
四.
印章
五.
身份證明文件3份(戶口名簿影本或戶籍謄本)
六.
個人貸款應備文件:
 
1.
借款人及保證人財力證明
2.
扣繳憑單、薪資表、存摺影本、在職證明等
七.
如簽約人無法出席簽約,代理人需附簽約人之授權書及印鑑證明
八.
仲介服務費款項
九.
履約保證服務手續費
十.
代書簽約書
十一.
地政規費預付款
一.
定金收據(斡旋金契約或要約書)及定金款
二.
簽約用印款(即期金融機構支票,指名「台新建築經理股份有限公司」並禁止背書轉讓)
三.
負責人身份證正本
四.
公司大小章
五.
公司設立(變更)登記事項表影印3份
六.
法人貸款應備文件:
 
1.
公司設立(變更)登記事項表正本或抄錄本1份
2.
公司營運報表等資料
七.
授權自然人簽約,應備授權書及自然人身份證正本、印章
八.
仲介服務費款項
九.
履約保證服務手續費
十.
代書簽約書
完稅
一.
完稅款(存匯入履保專戶)
二.
契稅款
三.
買賣合約書
四.
印章
五.
銀行對保:
 
1.
本人攜帶印章、身份證正本、現金開戶。開戶需另備附照片之第二證件(駕照或健保卡)
 
2.
申請開戶須於當場拍照
 
3.
保證人攜帶印章、身份證正本
一.
完稅款(存匯入履保專戶)
二.
契稅款
三.
買賣合約書
四.
印章
五.
銀行對保:
 
1.
本人攜帶印章、身份證正本、現金開戶。開戶需另備附照片之第二證件(駕照或健保卡)
 
2.
申請開戶須於當場拍照
 
3.
保證人攜帶印章、身份證正本
交屋
一.
銀行撥款資料:
 
1.他項權利證明書
 
2.抵押權設定契約書、登記簿謄本
 
3.火災及地震險保單正本
 
4.權狀影本
二.
買賣合約書
三.
印章
四.
仲介服務費尾款
五.
分算稅、費款(代書費、火險費、地政規費、稅費補貼、代墊款項)
一.
銀行撥款資料:
 
1.他項權利證明書
 
2.抵押權設定契約書、登記簿謄本
 
3.火災及地震險保單正本
 
4.權狀影本
二.
買賣合約書
三.
印章
四.
仲介服務費尾款
五.
分算稅、費款(代書費、火險費、地政規費、稅費補貼、代墊款項)